Экспертный клуб ЧМСС провел заседание.

В заседании приняли участие Никитина Ольга, Министр архитектуры, градостроительства и комплексного развития территории Челябинской области, Грищенко Олег, начальник Госэкспертизы Челябинской области, Шамне Владимир заместитель Главы города Челябинска по строительству, Силина Екатерина, заместитель начальника Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска, Главный архитектор, а также представители Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области, администрации города Челябинска, заводов КПД, основных застройщиков, проектировщиков города и Челябинской области.

В Челябинске, как и везде, архитектурно-градостроительный облик (АГО) панельного домостроения регулируется градостроительной документацией, а также нормами и правилами, которые определяют внешний вид, планировочные решения, благоустройство и другие характеристики застройки.

В Союз поступило предложение от застройщиков рассмотреть требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства, которые утверждены Решением Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска".

Основной темой для обсуждения стала минимальная высота первого этажа застройки, которая составляет 3,6 метра. Этот норматив распространяется на фасады зданий, выходящие на красные линии, границы земельного участка, примыкающие к проезжей части. Конечно он направлен на создание более современной и комфортной городской среды, но в тоже время это создает трудности для застройщиков. Данное требование усложняет панельное домостроение и приводит к удорожанию строительства, об этом рассказали на заседании представители застройщиков и проектировщиков. Также с определенными проблемами, как производители панелей, сталкиваются и заводы КПД.

Никитина Ольга пояснила участникам совещания, что в первую очередь это требование помогает формировать более привлекательный и гармоничный вид фасадов, выходящих на улицы, и делает первый этаж более функциональным, что в дальнейшем дает возможность использовать их под коммерческие цели, например, магазины или офисы, которые требуют более высоких потолков для соответствия санитарным нормам и комфортной эксплуатации. Во-вторых, требования направлены на перспективу развития нашего города, для создания эстетичного и функционального облика городской среды. Поэтому нужно идти в ногу со временем и подстраиваться под современные нормы и требования. Её мнение поддержали Шамне Владимир и Силина Екатерина, они также отметили, что улучшение архитектурного облика города предполагает комплексный подход, включающий взаимодействие архитекторов, градостроителей, инвесторов, застройщиков и общественности.

Со своей стороны, представители строительного сообщества предложили рассмотреть возможность внесения изменений в действующие АГО г.Челябинска, которые будут понятны всем участникам процесса и позволят избежать разногласий.

По результатам обсуждения участники сошлись во мнении, что строительному сообществу необходимо подготовить свои предложения по внесению изменений в действующие регламенты АГО и передать их в органы власти, посредником выступит ЧМСС.

Однозначно все согласились, что город должен быть лучше и красивее, органы власти и строительное сообщество должны помогать формировать единый архитектурный облик города, сохраняя его историческое наследие и улучшать качество жизни жителей города.

Соб. корр

Другие новости