Антон Глушков: «Стальное строительство позволит сократить дефицит кадров в отрасли».

В интервью порталу EVRAZ STEEL он рассказал, как применение металла в стройке может на 30% сократить дефицит кадров в отрасли, а цифровизация — добиться экономии времени и средств.

СНИЖЕНИЕ ЗАМЕТНОЕ, НО НЕ РАДИКАЛЬНОЕ

— Как вы можете обрисовать сегодняшнюю ситуацию в строительной отрасли? Это серьёзный спад, начало кризиса, череды банкротств?

— В России в последние месяцы действительно наблюдается снижение объёмов строительства, сокращение числа новых проектов и уменьшение государственного заказа. Это связано с рядом факторов: ростом стоимости строительных материалов, ограничениями из-за санкционного давления, уменьшением государственных инвестиций в инфраструктуру.

Но я бы не стал говорить, что это начало полноценного кризиса, скорее временная корректировка рынка. Давайте взглянем на цифры: с января по июль 2025 года введено в эксплуатацию 59,5 млн м2 жилья. Это на 4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Нераспроданная площадь во всех заявленных жилых проектах со счетами эскроу за II квартал 2025 года увеличилась на 1,7 млн м2, до 81 млн. Снижение продаж привело к тому, что на счета эскроу за 1-е полугодие поступило на 15% меньше средств, чем за тот же период 2024-го, когда ещё действовали масштабные программы господдержки.

Как мы видим, снижение заметное, но не радикальное.

Тем не менее это сокращение, а также уход инвесторов с рынка могут привести к значительным трудностям для строительных компаний, особенно для тех, кто зависит от крупных жилых и коммерческих проектов. Возрастает риск банкротств для небольших и средних игроков. Компании могут столкнуться с проблемами ликвидности и невозможностью завершить текущие проекты.

Правительство РФ до конца года продлило действие моратория на взыскание неустоек в отношении застройщиков, поэтому начисления части штрафных санкций обходят их стороной, что не даёт кредиторам строительного бизнеса довести дело до банкротства. Меры действовали и в 2024 году. Вероятно, к 2025-му застройщики смогли адаптироваться и активнее использовать защитные механизмы. Компании, которые ищут новые ниши — например, в области ИЖС, — будут иметь шанс остаться на плаву и даже укрепить свои позиции.

Ожидается, что государственная поддержка в виде субсидий или программ субсидированного ипотечного кредитования может помочь отрасли, но объём инвестиций в строительство вряд ли вернётся к прежним уровням в ближайшее время.

ОТРАСЛИ НУЖНЫ 220 ТЫС. ЧЕЛОВЕК

— Насколько актуальна для отрасли тема дефицита кадров?

— Это очень острая проблема. В 2024 году и в первой половине 2025-го НОСТРОЙ фиксировал кадровую потребность российской стройки на уровне 200–220 тыс. человек. По опросам строительных компаний, которые являются членами СРО в области строительства и входят в состав НОСТРОЙ, две трети компаний испытывают дефицит рабочих.

В то же время эксперты кадровых платформ отмечают охлаждение рынка труда: на одну вакансию сейчас приходится пять резюме. По оценкам специалистов, такое соотношение — показатель оздоровления ситуации. Можно ожидать, что дефицит кадров постепенно из системной проблемы перейдёт в категорию вопросов кадровой политики отдельных строительных компаний.

С другой стороны, как считают наши партнёры из Ассоциации развития стального строительства, кадровый дефицит — это дополнительный стимул для расширения использования металлоконструкций в гражданском строительстве. Одно из преимуществ стального строительства — повышение производительности труда, что особенно актуально в условиях нехватки кадров.

В ассоциации прогнозируют, что к 2030 году общий объём гражданского строительства с использованием металлоконструкций может вырасти до 38 млн м2. При этом долю стали в жилищном строительстве можно увеличить с текущего 1 до 7%.

В целевом сценарии с применением металла планируется строить 5,4 млн м2 многоквартирного жилья в год. Это позволит сократить количество рабочих на стройках более чем на 60 тыс. человек и существенно перераспределить трудовые ресурсы внутри отрасли. С учётом текущей нехватки строительных кадров расширение применения стали в жилищном строительстве позволило бы сократить дефицит сотрудников на 15–30%.

Возведение зданий на металлокаркасе в России уже набирает обороты. Есть положительный опыт реализации таких проектов: 25-этажный жилой комплекс в Екатеринбурге, построенный компанией «Уралэнергостройкомплекс», ЖК «Минутка» в Грозном, апартаменты премиум-класса «Поклонная, 9» в Москве и другие.

— Что необходимо сделать для более активного развития технологий стального строительства?

— Вся необходимая нормативно-техническая база для их применения у нас есть. Но крупным застройщикам нужно наладить взаимодействие с производителями металлоконструкций. Сейчас эти связи недостаточно прочны.

ЗАВОДЫ ПРИГЛАШАЮТ В НАЦИОНАЛЬНЫЙ РЕЕСТР

— Как этому может помочь Национальный реестр добросовестных производителей?

— Через реестр мы даём полную информацию о производителях, допущенных на стройки. Это удобный картографический сервис, который позволяет оценить потребность в строительных ресурсах и понять, в каких местах будет высокий спрос, а значит, стоит развивать производство металлоконструкций.

В развитие реестра Минстроем России принято решение о проведении в декабре 2026 года в Москве международной выставки производителей строительно-дорожной техники, а также применяемых на объектах строительства оборудования и материалов. В основе экспозиции будет как раз продукция предприятий, включённых в реестр.

В выставке также примут участие китайские и индийские отраслевые объединения и производители. Она станет ежегодной, а НОСТРОЙ назначен оператором выставки.

Пользуясь случаем, посредством вашего портала приглашаю заводы металлоконструкций к участию в Национальном реестре добросовестных производителей и выставке.

МЕТАЛЛОКАРКАС В СВЯЗКЕ С ЦИФРОВЫМИ ИНСТРУМЕНТАМИ

— Как цифровизация помогает внедрению технологии строительства на металлокаркасе?

— Каркас из стали позволяет возводить здания разных масштабов — от складов и торговых центров до жилых комплексов и спортивных арен. Но настоящий потенциал этой технологии раскрывается только в связке с цифровыми инструментами. Именно цифровизация сегодня превращает металлокаркас из просто удобного конструктивного решения в высокотехнологичный и управляемый процесс.

Главное изменение заключается в том, что здание теперь сначала создаётся в цифровом виде. На экране проектировщиков формируется трёхмерная информационная модель, где учтено всё: колонны, балки, перекрытия, инженерные сети, узлы креплений. В этой виртуальной среде специалисты могут заранее выявить и устранить все противоречия, которые раньше проявлялись уже на стройке. Если раньше подгонка и доработка конструкций проходила на площадке, что приводило к задержкам и лишним затратам, то теперь большинство проблем решается ещё на стадии цифрового проектирования.

Эта модель становится источником точных данных для заводов, которые получают полный комплект сведений: какие детали нужны, в каком количестве и в какой последовательности они будут монтироваться. В итоге на стройку поступают готовые элементы с маркировкой, которые можно сразу собирать. Отсюда появляется эффект быстрой сборки: монтаж каркаса занимает меньше времени, так как каждая деталь уже подготовлена, а риски несоответствия минимизированы.

Цифровизация меняет и организацию самого строительства. Благодаря цифровой модели логистика поставок становится чёткой и предсказуемой: на площадку приезжает ровно столько материалов, сколько необходимо на конкретном этапе. Это снижает хаос, ускоряет работу и позволяет строить в более сложных климатических условиях.

Ну и конечно, цифровизация повышает прозрачность всего проекта. Заказчик, инвесторы и контролирующие органы получают доступ к точной информации о ходе строительства. Согласования и экспертизы, которые раньше занимали месяцы из-за бумажной волокиты, сегодня проходят быстрее, потому что в распоряжении у всех участников одна и та же цифровая модель. Это снижает административные барьеры, делает процесс понятным и упрощает коммуникацию между всеми участниками.

— Часто приходится слышать, что более широкому использованию металла в строительстве мешает дороговизна этого материала.

— Очевидно, что материал этот дорогой. Но есть способы сократить его расход — это, опять же, цифровые расчёты. Они позволяют максимально точно определить необходимое количество стали. Конструкторы избегают ситуации, когда приходится закладывать про запас лишние тонны металла. Экономия достигается не за счёт снижения качества, а за счёт точности проектных решений.

Это касается не только стального строительства, но и в целом отрасли. Причём и после завершения стройки цифровая модель не теряет своей актуальности. Она превращается в своего рода паспорт здания. В ней отражено, где находится каждая колонна, какой у неё защитный слой, когда необходимо обновить покрытие или провести обследование. Для владельцев и эксплуатирующих организаций это становится важным инструментом планирования расходов и повышения безопасности объекта.

Такой подход поддерживается и на государственном уровне. Минстрой России последовательно внедряет требования к ведению информационных моделей и переводит строительную отрасль на электронные процессы. Сегодня цифровизация уже закреплена нормативно и именно технологии металлокаркасного строительства наиболее активно демонстрируют её преимущества.

В результате мы видим, что цифровизация и металлокаркас дают синергию: первая обеспечивает точность и управляемость, второй — скорость и надёжность. Вместе они меняют саму логику строительства. Если раньше возведение здания на металлокаркасе воспринималось прежде всего как быстрый способ получить готовый объект, то теперь это ещё и гарантия прозрачности, предсказуемости и контроля на всех этапах — от проектирования до эксплуатации. Цифровизация превратила металлокаркас из просто удобной технологии в стратегический инструмент развития современной стройки.

3D-ПЕЧАТЬ, ПРЕФАБРИКАЦИЯ И ИНФОРМАЦИОННОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ

— Какие еще инновации внедряются в строительстве? Какую роль они играют в развитии отрасли?

— Я бы сказал, ключевую. Новые технологии меняют подходы к проектированию и возведению зданий, дают возможность реализовывать проекты быстрее, сокращать издержки и непроизводительные расходы, а также повышать качество объектов.

Например, информационное моделирование зданий оптимизирует проектирование и строительство, значительно снижает количество ошибок и аварийных ситуаций. С 2025 года обязательное применение технологий информационного моделирования распространяется на все новые строительные проекты, включая малоэтажные жилые дома.

С помощью 3D-печати можно создавать целые здания и жилые комплексы, используя бетон и другие материалы. Эта технология открывает новые возможности для массового производства уникальных деталей и компонентов, сокращая логистические издержки и сроки поставки. Кроме того, 3D-печать применяется для создания сложных архитектурных элементов и позволяет реализовывать проекты с высокой степенью индивидуализации.

Огромное значение сегодня имеют сроки реализации проектов. И в этом смысле на первый план выходят развитие блочно-модульного строительства, префабрикация и монтаж из быстровозводимых конструкций. Они становятся одними из ключевых направлений, так как позволяют не только сократить сроки, но и снизить затраты и повысить качество работ. Ведь значительная часть строительно-монтажных процессов переносится в специально оборудованные цеха, а готовые изделия в виде узлов, блоков или модулей с заводским качеством доставляются на стройплощадку.

НУЖНА ГОСПОДДЕРЖКА, ЧТОБЫ НАРАСТИТЬ ТЕМПЫ

— В одном интервью вы призвали «активизировать рост сборного и модульного строительства». Что для этого нужно сделать?

— Как известно, к 2030 году мы должны вводить в эксплуатацию не менее 120 млн м2 ежегодно. Один из наиболее перспективных путей для обеспечения этих плановых показателей как раз широкое применение префаб-технологий, причём не только в жилищном строительстве.

В Москве открыт первый детский сад, построенный по модульной технологии. Для возведения надземной части здания понадобилось 114 модулей, которые были установлены всего за две недели. Обычно этот этап строительства занимает от шести до девяти месяцев.

Но чтобы активизировать применение префабрикации, нужно оперативно нарастить темпы производства модульных конструкций. Без господдержки сделать это проблематично.

Мы считаем, что нужна программа адресной помощи производителям. Для этого в 2022 году НОСТРОЙ сформировал карту домостроительных комбинатов России, проанализировав рынок по поручению Минстроя. На основе этих данных разрабатываются меры поддержки предприятий, планы по улучшению логистики: модернизации дорог, железнодорожного транспорта, складских комплексов.

— Как ещё НОСТРОЙ способствует развитию инноваций?

— На базе НОСТРОЙ создан Строительный консорциум, который разрабатывает техническую и инновационную политику в области строительства. Вместе с его участниками мы сформировали Банк инноваций. Он содержит наиболее перспективные инновационные разработки, прошедшие экспертную оценку на соответствие строгим критериям отбора и доказавшие свою практическую востребованность.

Преимущество Банка инноваций — в его информационной открытости, а также в возможности самостоятельного выбора необходимого инновационного решения для потенциальных потребителей. Кроме того, он позволяет обеспечить принцип одного окна для инноваций, начиная с идеи и заканчивая реализацией и внедрением разработки. Упрощая и ускоряя внедрение инноваций, мы способствуем повышению производительности труда и общей эффективности строительной отрасли, а значит, помогаем ей преодолеть существующие проблемы.

Строительный рынок России сейчас переживает трудный период, однако это не обязательно начало масштабного кризиса. Важно, как отрасль адаптируется к новым экономическим условиям и насколько эффективно смогут работать компании при повышенной конкуренции и экономической нестабильности.

Источник: НОСТРОЙ

Другие новости