Инициатива. Поиск. Результат.
Строительный комплекс Челябинской области.

Вступление в союз

Анкета
Образец заявления

Градостроительство

Контактная информация

454092, Россия, г. Челябинск, ул. Елькина, 84 ,
тел./факс: (351) 283-08-43
Эл. почта: chmss74@mail.ru
RSS рассылка
Версия для печати

Продажа жилья в цифрах.

Свыше 25% жилья в стране реализуется с помощью эскроу-счетов.

27 января 2020 года

Каждая четвертая новостройка в России реализуется сейчас через счета эскроу, информирует Строительная газета. В начале января этого года доля девелоперских проектов, предусматривающих использование эскроу-счетов, превысила 25% от всего возводимого с привлечением средств граждан жилья. Еще в начале декабря прошлого года этот показатель составлял 21,5%. Такие цифры приводит госкомпания ДОМ.РФ.

Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), по состоянию на 14 января 2020 года 2530 из 10 015 строящихся в стране домов, или 25,26% от общего количества объектов, уже возводятся с применением эскроу-счетов. В «квадратах» это 25,9 млн из 104,3 млн кв. метров. По оставшимся 7485 многоквартирным домам площадью 78,4 млн кв. метров застройщики либо получили «отсрочку» от перехода на новую модель финансирования строительства жилья и продолжают привлекать деньги дольщиков напрямую, либо реализуют их полностью без участия частных соинвесторов (на полученные ранее займы или собственные средства). Свыше 95% таких проектов застройщики планируют ввести в эксплуатацию в ближайшие три года.

На сегодняшний день строительство жилья в России осуществляют в общей сложности 2440 девелоперских холдингов, объединяющих 3529 юридических лиц. При этом уровень проникновения «новых правил игры» не зависит от размеров их бизнеса. Так, к примеру, небольшие строительные компании (1940 девелоперов) уже перевели 26% своих жилых проектов на «новые рельсы». В сегменте средних застройщиков (490 компаний) доля новостроек с использованием эскроу-счетов составляет 26,6%. Доля проектов, реализуемых по новым правилам, у восьми крупнейших в стране игроков также составляет 26%. И только у двух системообразующих застройщиков (групп «ПИК» и «ЛСР»), получивших «льготные условия» в рамках реформы долевого строительства, доля проектов с использованием эскроу-счетов несколько ниже и составляет 10%.

Вместе с тем, как свидетельствуют результаты исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), в стране растет доверие потенциальных покупателей к новым механизмам приобретения строящегося жилья. В частности, 84% респондентов из 8 тыс. человек, опрошенных ВЦИОМ в 274 населенных пунктах 85 субъектов РФ, дали положительную оценку изменениям законодательства о долевом строительстве, вступившим в силу с 1 июля 2019 года. В качестве основных результатов отмечено повышение сохранности средств при приобретении жилья в новостройках и снижение рисков при покупке жилья на стадии строительства.

Доверие граждан к механизмам покупки строящегося жилья с использованием эскроу-счетов является важным фактором роста и изменения структуры спроса на первичном рынке жилья. Доля семей, готовых приобрести жилье на этапе строительства, возросла на треть — с 53% до 70% от общего количества семей, планирующих приобретение квартиры в многоквартирном доме, а доля семей, готовых рассмотреть покупку квартиры на раннем этапе строительства (подготовка строительной площадки, земляные и фундаментные работы) — в 3 раза, с 15% до 35%.24 банка, аккредитованных правительством РФ, работают сейчас с застройщиками в рамках проектов, предусматривающих использование эскроу-счетов. В число лидеров входят Сбербанк, ВТБ и Банк ДОМ.РФ.


Другие новости